團體共有物是什麼意思？英文翻譯以專業解釋、例句

英語翻譯：

【法】 res universitatis

分詞翻譯：

團體的英語翻譯：

party; republic; fellowship; group; organization; sodality; team
【經】 group; organization

共有物的英語翻譯：

【法】 property in common; res communes

專業解析

一、法律定義與核心特征

團體共有物（Collective Co-ownership）指由特定團體成員共同所有的財産，其所有權歸屬團體整體而非個人。根據《中華人民共和國民法典》第269條，集體所有的不動産和動産包括法律規定屬于集體所有的土地、森林、山嶺等自然資源，成員通過民主程式行使管理權。

特征：

主體特定性：所有權主體為依法成立的團體（如農村集體經濟組織、業主委員會）。
不可分割性：財産通常不可分割為個人份額（如公共道路、集體土地）。
共同管理權：成員通過集體決策機制行使使用、收益權（來源：中國人大網《民法典》物權編）。

二、英文法律術語解析

英文對應概念為"Collective Property" 或"Co-ownership by Group"，強調財産由群體共同持有。例如：

《元照英美法詞典》定義："Property held jointly by a defined group with indivisible shares."
布萊克法律詞典補充：區别于"joint tenancy"（共同共有），團體共有物更強調"collective decision-making"（來源：《Black's Law Dictionary》第11版）。

三、社會功能與典型場景

資源公平分配：如農村集體土地保障成員生存權（《土地管理法》第9條）。
公共設施維護：小區共有部分（電梯、綠化）由業主共有（《物業管理條例》第27條）。
文化遺産保護：宗族祠堂、村落公田等作為文化共有物受《文物保護法》保護（來源：國務院《關於實施鄉村振興戰略的意見》）。

四、權利行使限制

團體成員不得請求分割共有物（《民法典》第303條），處分行為需經三分之二以上成員同意。例如：

集體土地征收需經村民會議表決（《村民委員會組織法》第24條）；
業主共同決定維修資金使用（《民法典》第278條）。

權威參考來源

中國人大網《中華人民共和國民法典》全文：http://www.npc.gov.cn/npc/c30834/202006/75ba6483b8344591abd07917e1a25cc8.shtml
國務院《關於農村集體産權制度改革的意見》：http://www.gov.cn/zhengce/content/2016-12/29/content_5154833.htm
《元照英美法詞典》電子版（北京大學法律信息中心）：https://law.pku.edu.cn/ （需訂閱訪問）

網絡擴展解釋

“團體共有物”指由團體成員共同享有所有權的財産，其法律特征和權利義務關系可結合共有制度進行解釋：

一、基本概念

團體共有物屬于共有的一種形式，即兩個或兩個以上主體（如法人、自然人組成的團體）對同一財産共同享有所有權。例如合夥企業財産、業主共有小區設施等均屬此類。

二、核心特征

主體多元性
所有權主體為團體成員，如合夥企業中的合夥人、業主委員會成員等，但共有物在法律上僅存在一個所有權。
權利不可分割性
共有物在團體存續期間通常不可分割，各成員權利及于整體財産。如合夥企業解散前，合夥人不得單獨要求分割共有設備。
管理共同性
需通過平等協商行使管理權，如《民法典》規定共有物處分需全體共有人同意（共同共有情形）或占份額三分之二以上同意（按份共有情形）。

三、類型區分

根據團體性質不同，可分為：

共同共有：基于共同關系（如家庭、夫妻）産生，成員平等享有權利，對外承擔連帶責任。
按份共有：成員按約定比例享有份額，可轉讓或要求分割，如聯合投資項目中各投資方的股權分配。

四、權利義務關系

對外責任：團體成員需就共有物産生的債務承擔連帶責任。
内部追償：按份共有的成員超額承擔債務後，可向其他成員追償；共同共有則無此權利。

示例：小區業主對公共健身器材的共有屬于共同共有，業主需共同維護且不得私自拆除；而多人合購商用房産若約定份額，則屬于按份共有。

可通過等來源進一步了解具體法律條款。