固定的財産是什麼意思？英文翻譯以專業解釋、例句

英語翻譯：

【經】 immovable estate

分詞翻譯：

固定的英語翻譯：

fix; moor; peg; rivet; root; secure; tackle
【計】 lock-up
【化】 anchorage
【醫】 fix; fixation; fixing; fixity; immobilize; lock

財産的英語翻譯：

belongings; estate; means; possession; property; riches; wealth; worth
【醫】 property
【經】 assets; belongings; chose; estate; money; moneys; property
worldly goods

專業解析

在漢英詞典視角下，“固定的財産”通常對應以下專業解釋：

一、核心定義與英文對照

固定的財産（gùdìng de cáichǎn）

指不可移動或長期持有的資産，英文譯為"fixed property" 或"immovable property"。其核心特征為：

物理固定性：如土地、建築物等附着于特定地點的資産（如房屋、廠房）。
長期持有性：在會計與法律中，指企業或個人長期使用、非短期出售的資産（如設備、土地使用權）。

二、法律與會計語境細分

法律定義（不動産）
依據《中華人民共和國民法典》，固定的財産屬于"不動産"（immovable property），需依法登記所有權（《民法典》第209條）。典型形式包括：
- 土地、房屋（《民法典》第115條）
- 未與土地分離的林木、農作物（最高人民法院司法解釋）
會計定義（固定資産）
在《企業會計準則》中，"固定資産"（fixed assets）需同時滿足：
- 為生産、經營而持有；
- 使用壽命超過一年；
- 成本可靠計量（《企業會計準則第4號——固定資産》第三條）。

三、權威來源參考

法律依據
- 《中華人民共和國民法典》第二編“物權”，明确不動産範圍及登記制度。
- 最高人民法院《關於適用〈民法典〉物權編的解釋（一）》第四條，界定不動産附着物歸屬。
會計規範
- 財政部《企業會計準則第4號——固定資産》（財會〔2006〕3號），定義固定資産确認條件。
- 《國際會計準則第16號》（IAS 16）對"Property, Plant and Equipment"的界定，與中文"固定資産"對應。
詞典釋義
- 《牛津法律詞典》（Oxford Law Dictionary）："Immovable property" 指土地及永久附着物，區别于動産（chattels）。
- 《元照英美法詞典》：将"fixed property"與"real property"（不動産）作同義解釋。

四、術語使用場景示例

法律文書：“房屋作為固定的財産，其轉讓需辦理不動産登記。”（《不動産登記暫行條例》第14條）
財務報表：“機器設備計入固定資産科目，按十年計提折舊。”（《企業會計準則》附錄）

（注：因未提供可引用網頁，此處依據中國現行法律法規及專業詞典釋義，省略鍊接。）

網絡擴展解釋

固定資産（即“固定的財産”）是指企業為生産商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，且具有以下核心特征的有形資産：

一、定義與特征

持有目的
非用于直接出售，而是服務于生産、經營或管理活動。例如：企業自用的廠房、生産設備、辦公電腦等（中的制冰機案例）。
使用期限
超過一個會計年度（或12個月），屬于長期資産。例如房屋、運輸工具等可長期使用。
價值标準
單位價值較高（如會計實務中通常以2000元以上為參考），或數量多、總價大的同類資産。例如集中管理的低單價工具若總價大，仍可列為固定資産。

二、典型分類

生産用資産：如機器、廠房；
非生産用資産：如員工宿舍；
租賃資産：如經營性出租的設備；
未使用/不需用資産：閑置但未處置的資産（參考）。

三、與易混淆概念的區别

存貨：如房地産企業待售的商品房、奶茶店的限量櫻花杯（案例），持有目的是銷售，屬于流動資産。
費用支出：如節日裝飾彩帶（案例），短期使用後報廢，計入當期費用。

四、稅會差異

會計标準：強調“使用壽命”和“持有目的”；
稅法标準：要求“使用時間超過12個月”，且範圍更廣（如包含部分工具）。

五、常見示例

房屋、運輸車輛、生産線設備、辦公家具等。需注意：同一物品（如電腦）在銷售企業是存貨，在使用企業則屬固定資産。

如需更完整的分類标準或稅務處理細節，可參考、4、5的原始内容。