第一抵押權是什麼意思？英文翻譯以專業解釋、例句

英語翻譯：

【經】 first mortgage

分詞翻譯：

第一的英語翻譯：

first; firstly; primary
【醫】 arch-; arche-; eka-; prot-; proto-
【經】 no 1

抵押權的英語翻譯：

hypothec; lien
【經】 hypotheca; hypothecation; mortgage

專業解析

第一抵押權（First Mortgage）是擔保物權體系中的核心概念，指債務人以其不動産（如土地、建築物等）作為抵押物向債權人提供擔保時，該債權人在同一抵押物上享有的優先受償權。其法律效力體現為當債務人違約或破産時，第一抵押權人有權優先於其他債權人從抵押物變現所得中受償。

根據《中華人民共和國物權法》第179條和《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若幹問題的解釋》第77條，第一抵押權的優先效力覆蓋抵押物登記後的全部價值，且不因後續抵押權的設立而改變受償順序。該權利需通過不動産登記機構完成法定登記程式方能生效（來源：中國人大網《中華人民共和國物權法》）。

在跨國金融實務中，國際清算銀行（BIS）将第一抵押權歸類為"優先擔保權益"（Senior Secured Interest），其風險評估需綜合抵押物價值比率（Loan-to-Value Ratio）和司法管轄區的強制執行效率（來源：國際清算銀行《巴塞爾協議III》框架文件）。典型應用場景包括房地産抵押貸款（Mortgage Loan）和項目融資中的資産抵押結構設計。

網絡擴展解釋

第一抵押權是指在同一抵押物上設立多個抵押權時，順位最優先的抵押權。根據《民法典》相關規定（），其核心特征和法律意義如下：

一、基本定義

優先受償權
當債務人無法履行債務時，第一抵押權人對抵押財産處置所得價款享有最優先受償權，後續順位抵押權人僅能在前者受償後分配剩餘部分（）。
示例：若房産先抵押給A銀行（第一順位），後抵押給B銀行（第二順位），拍賣所得需優先清償A銀行的債務，剩餘部分才歸B銀行。
不轉移財産占有
抵押人（債務人或第三人）無需将抵押財産移交給抵押權人占有，僅以財産價值作為擔保（）。

二、法律依據

《民法典》第三百九十四條
明确抵押權是債權人就抵押財産優先受償的權利，且抵押權設立以登記為準，順位按登記時間先後确定（）。

三、適用場景

房地産抵押：常見於開發商将土地或房産先抵押給首個貸款機構。
動産抵押：如企業以設備為擔保多次融資時，首次抵押方為第一抵押權人。

四、注意事項

登記順序關鍵：抵押權順位通常以登記時間先後為準，未登記的抵押權可能無法對抗已登記的抵押權人。
風險提示：後續抵押權人需評估抵押物價值是否足以覆蓋前序債務，否則可能面臨無法足額受償的風險。

如需了解具體案例或更完整的法律條文，可參考《民法典》第三百九十四條及相關司法解釋（來源：、4、5、7）。